중소기업 청년 전세자금 대출 80% 승인 후기 !! 나 이사했따 >_<

큰스트레스의 연속이었던 중소기업 청년 전세자금 대출 80% 승인 후 이사를 결심하고 실제 이사를 하기까지 약 2개월 동안 정신적으로 많이 힘들었는데 드디어 대출(1억)이 완료되었습니다!소리 질러 꺄악! 정말 많은 블로그를 읽었고, 많은 정보를 얻어서 저도 가능한 한 자세히 후기를 쓰려고 합니다.​​​​​​​

최대 금액인 1억을 빌려도 한달에 이자 약 10만원만 갚으면 되니까 자격 요건이 되면 꼭!! 받아야 하는 그런 대출이에요.월세는 기본 30만원 이상이니까 훨씬 이득이죠?(댓글로 자주 질문하고 추가합니다)원금은 갚지 않고 이자만 매달 불입하는 대출입니다.원금은 만기시의 일시상환입니다.)

우선! 전세자금 대출을 결정했다면, 제일 먼저 해야 할 일은 이 대출을 받을 수 있는 자격이 되나요? 입니다. 중소기업청년전세자금대출자격요건 1. 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 세대주 또는 예비세대주 2. 재직 중 기업확인

* 법인 번호로 확인하실 수 있습니다.법인번호확인사이트 : http://dart.fss.or.kr/3 연봉 3500만원 이하, 총자산 8천만원 이하

이 단계부터 약간 멘붕이 올 것 같아왜냐하면준비해야할서류가굉장히많아요.ㅠㅠ 은행별, 개인별로 필요자료가 조금 다른 것 같고, 추가서류가 필요하시면 은행에 해주시기 바랍니다. (1) 개인이 준비해야 할 자료신분증 주민등록등본(민원24사이트) 주민등록초본(민원24사이트) 가족관계증명서(민원24, 주민번호전공개/본인) 건강보험자격득실확인서 고용보험자격이력안내서(2) 회사에 요청하셔야 할 자료재직증명서 근로소득세 원천징수 영수증 월별 급여명세서 주업종코드확인자료사업자등록증 사본* 모든 서류에 회사의 명판/직인이 필요합니다.* 저 같은 경우에는 위에 있는 서류만 준비해서 집을 구하기 전에 먼저 은행에 가서 대출이 가능한지 상담을 받았어요.기업은행, 우리은행에 가서 상담을 했고, 우리은행이 대출을 잘 받고 있는지 물었어.그래서 최종적으로는 우리은행에서 대출을 받았어. 하지만 그냥 은행원을 자주 만나는게 제일 중요한거 같아!대출가능은행 : 우리/국민/신한/농협/기업 (3)부동산에 요청하는 자료전세계약서(확정일자필요-인터넷발행가능)등기부등본금 10%납입영수증(5%경우도 있음)건축물대장*내가 이사하는 집은 개인소유건물이 아닌 법인소유건물이므로 은행에서 법인인감증명서를 추가로 요청하였습니다.주의 * 모든 서류는 발행 1개월 이내여야 합니다.*저는 대출을 조사하게 되었을 때와 입주일이 길었고, 실제로 대출을 신청하는 날은 발급받은 서류가 한 달이 지나고 회사에 서류도 두 번이나 요청했습니다.추가 요청을 받은 법인인감증명서도 지난해 발급된 서류로 잘못 받아 부동산을 두 차례나 가야 했다. 확인을 항상 꼼꼼하게 해 주세요.한 번 가는 일을 두 번 가니까 너무 귀찮아서 시간낭비였어요.ㅠ TMI….w

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부동산에 두번 다녀와서 인감증명서가 들어있던 서류봉투가 2장~^.처음에 퇴근해서 부동산중개소에 가서 서류를 받고 확인을 안하고 다음날 바로 은행에 제출했더니 작년에 발급받은거 한달안에 발급받아서 다시 가져오라고 해서 그날 회사 점심시간에 다시 부동산에 갔다왔습니다.왕복 1시간..

자격 조건을 확인하고 서류를 준비해서 은행에서 대출하실 거예요! 라고 하는 가심사를 받았다면, 지금부터 본격적으로 집을 찾지 않으면 안 됩니다.정말 이 단계부터 스트레스가 극에 달하기 시작합니다.허위매물도 많고….수중에 있는 돈으로 살 수 있는 집이 코딱지만으로 정말 망신을 당하기도 합니다. 사기꾼들도 너무 많고… 집을 보러 가면서 기분 나쁜 일이 많았어요. 먼저 많은 앱이 있는데, 저는 최종적으로 직접 X를 보고 연락한 중개인이 중개해 준 집에서 계약했습니다.w) 다X앱은 허위매도가 심해서 전혀 보지 못했습니다. 직X가 광고비가 조금 비싸서 허위매물이 생각보다 없다고 합니다! 그리고 실제로 허위매물 신고하고 보상을 받는 제도도 있어서 가장 든든했습니다.그런데 직X를 보고 방문해도 1.내가 연락한 중개인이 나오지 않는다 2.내가 앱에서 본 방이 보이지 않는다. 이건 거의 진리였다;? 제일 처음에 집을 보러 갔을 때는 연락한 중개인이 약속시간을 두번인가 세번 미루고 결국 본인이 아닌 다른 동료 중에 개인이 나온데다, 심지어 내가 보려고 했던 방이 두시간 전에 나와서 다른 방을 보여준다고 하더라구요. 전형적인 레퍼토리주? 그 자리에서 화가 많이 나서 중개인에게 화가 나서 사과하고… 이런 기억이 있어요.4명의 중개인을 만났는데, 저와 미리 연락드렸던 중개인이 직접! 나간 사람은 단 1명이었어요.그래서 그 분이 믿고 중개해 준 신축 건물을 계약했다고 합니다.​​

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집 보러 갈 때… 공책에 메모한 것입니다.하루에 3~5개씩 매물을 보니 기억이 잘 안나요.그래서 이렇게 메모를 해두는 게 좋을 것 같아요그리고 실제로 전세는 정말 금방 빠지는 걸 체감했어요.마음에 드는 집은 정말 빨리 계약이 되어 없어졌어요.그리고 가능한 금액보다 더 적게 불러라, 방을 많이 본 척하라.이런 팁도 있지만, 그다지 도움이 되지 않았던 것 같아.네이버 부동산이나 피터팬을 이용해서 집을 구하는 분들도 많은 것 같아.집을 구하는 것은 무엇보다 걸으면서 이 집을 이곳저곳 많이 돌아보는 게 제일 좋을 것 같아요.근데 이사갈 동네 부동산 아무데나 들어가서 중소기업 청년 전세자금 대출 하는 방 보여달라고 했더니 그런 방 없다고 하더라고요.앱으로 중기청이 될 방을 찾아 부동산에 연락해서 약속을 잡고 보러 가는 게 가장 좋을 것 같다.​​​​​​​​​​

나는 총 7~8개? 정도의 매물을 보고 최종적으로는 등기도 되지 않은 신축 건물을 계약했다.일주일 내내 퇴근 후에 방을 보러 가셨고, 그 주말에 부모님이 친정에서 올라오셔서 방을 다시 보시고, 부모님과 상의해서 바로 결정하셨어요! 그리고 그 날 100만원(가계약금)을 먼저 걸어놓고, 계약서 쓰는 날에 계약금 전세금액의 10%를 지불하셨어요.​​​​

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등기가 되지 않은 건물이라 등기가 될 때까지 계약서 작성을 기다리고 있었는데, 구분이 있어 등기 등록이 지연되어 대출 신청도 계속 연기되어 대출 실행일 9일 전에 대출 신청을 할 수 있었습니다.은행원 누나가 계약서상 입주주간 확인후 일정이 너무 빠듯하다고 하셔서 설마 안된걸까…하지만 다행히 서류접수를 빨리 해주셔서 아무 문제없이 대출이 가능했어요!보통은 입주일 3주 전에 신청하면 충분하다고 합니다.그리고 부동산중개 분들도 만약 일정이 빠듯해서 대출 실행이 지연되면 계약서상 입주일은 미루고 실제 입주는 원래 입주한 날에 입주해도 된다고 하셨습니다!! 은행원과 중개인은 무조건 신뢰할 수 있고 최대한 편의를 봐주는 분을 만나야 할 것 같습니다! 그리고 계약서 쓸 때 전세자금 대출에 대한 특약을 걸어야 한다는 글을 자주 보았지만 저는 특약은 따로 넣지 않고 계약했지만 별 문제가 없었습니다.부동산 중개인의 말로는 어차피 건물 문제로 대출이 불가능한 경우에는 계약금을 돌려받을 수 있다고 해서 그냥 믿고 쓰지 않았어요.그래도 불안한 분은 특약 조건을 넣는 것을 추천 드립니다.(저도 조금 불안하긴 했습니다.)ㅠㅠ

서류 준비, 계약서 작성 완료 후 모든 서류를 가지고 대출을 받는 은행으로!

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계약서에는 확정일자가 반드시 찍혀 있어야 합니다.확정일은 인터넷으로 발행 가능하며, 발행까지는 약 4~5시간 걸린 것 같습니다.오전에 신청하면 그날 발급됩니다.

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서류를 제출하면 다음날 사전 심사 적격 메일을 받고, 이 날일까?이 다음날 은행에서 전화가 와서 굉장히 많은 서류에 사인을 해 왔습니다.서류에 서명하는 날에는 대략 은행에서 한 시간 정도 있었던 것 같습니다. 후후

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대출 신청을 위해 은행 한 5번은 다녀온 것 같아요.저는 신청한 은행이 회사 바로 앞의 은행이었기 때문에 주로 근무시간에 다녀왔습니다. 회사가 그나마 좀 자유로운 편이라 가능했던 것 같습니다.추가 서류 요청이 있을 수도 있고, 직장 근처 은행에 가는 것이 가장 좋을 것 같아서, 용서에 사인을 하고 대출 실행일까지 아, 아무 연락이 없습니다.신용 정보 조회 변동 내역이 있다고 카카오톡이 온 적은 있었습니다.그냥 다른 사람들 후기 보니까 별로 연락이 안오면 대출이 잘 된다고 해서 신경쓰지 않고 계속 기다렸어요. 후후

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그리고 입주 전날 받은 대출승인 메일! (저는 입주가 토요일이어서 금요일에 대출이 실행되었습니다) 아침에 메일 받고 1시간정도 후에 은행에서 전화받아서 대출금 계약서상의 계좌로 송금하겠다고 했어요!!아, 그리고 실행일 오전에 인지세와 보증 보험료가 차감되기 때문에 계좌에 돈을 충분히 넣어두셔야 합니다.저는 한 12만원 정도 되죠? 어둡게 말랐어요.이렇게해서 나는 드디어!!!!!!!!!!!!!!! 1억 대출에 성공했어요. 꺄르르, 생애 첫 대출!​​​​​​​​​​​​

이사는 짐 싸는 어플을 이용해서 했는데 이 어플이 너무 좋아요! 추천집의 형태와 옮겨야할 짐정보등을 입력해서 견적신청을 하면 기사님이 견적서를 보내주는데 기사님들의 소문도 볼수있고 가격도 미리 알수있어서 너무 좋았습니다.

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헬스장 어플에서 후기가 40개 정도 되는데 5점 만점 기사에서 견적서를 보내줘서 이분한테 바로 정했어요! 반포장인데 대부분 포장이사처럼 혼자 해주셔서 무사히 이사를 마칠 수 있었어요. 후후

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이사하는 날 아침 거의 2년 동안 살았던 집이라 막상 이사하려니까 기분이 좀 안절부절못했어요.하지만 효공 전도사로서 친구들도 많이 불러서 놀았던 동네인데 흑효곤 바이바이

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새 집은 그레이튼으로 깔끔하게 인테리어를 했어요.랜슨의 집은 글도 쓰고 싶은데 집이 너무 좁아서 창피한 관계고 온라인 집들은 패스 놀러 오는 사람?이렇게 해서 저는 대출도 받았고, 무사히 이사도 끝냈습니다. 이제부터는 이자 열심히 하고 예쁘게 유지하면서 혼자 살아볼게!대학졸업후 오랜만에 혼자 살아서 기분이 매우 좋으니 모두 자취해 주세요.~~~ 개인정보에 대한 질문은 답변드릴 수 없습니다.(연봉질문, 이사간 마을 등) 양해바랍니다!

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